Triplex
6530-6532 Av. Papineau, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
$1,799,000
MLS: 20930044
Opportunité exceptionnelle à Rosemont-La Petite-Patrie.Situé à l'angle de l'avenue Papineau et de la rue Beaubien,cet immeuble à usage mixte offre un fort potentiel de redéveloppement.Le sous-sol est loué à une école d'arts martiaux bien établie, assurant un revenu stable.La conversion du 2e étage en unités résidentielles est déjà amorcée et des plans sont disponibles pour aménager deux logements (2 X 4 1/2).Le RDC sera un condo commercial. Projet de copropriété divise permettant éventuellement la vente séparée des trois niveaux.Emplacement de choix près du métro,des commerces et des services.Rare opportunité à fort potentiel de valorisation.
2 Bedrooms
1 Bathroom
4,939 pi²
2,470 pi²
Building Details
Year built
1957
Building dimensions
26' x 94'
Living area
4939 pi²
Heating system
Electric baseboard units
Equipment available
Wall-mounted air conditioning
Sign
Wall-mounted heat pump
Siding
Aggregate
Concrete
Basement
6 feet and over
Separate entrance
Finished basement
Roofing
Elastomer membrane
Lot Details
Lot size
26' x 95'
Lot area
2470 pi²
Characteristics
Foundation
- Poured concrete
- Concrete block
Heating energy
- Electricity
Proximity
- Daycare centre
- Hospital
- Park - green area
- Bicycle path
- Elementary school
- Public transport
Sewage system
- Municipal sewer
Topography
- Flat
Water supply
- Municipality
Zoning
- Commercial
- Residential
Evaluations, taxes and expenses
Municipal evaluation (2026)
- Land evaluation
- 344 300 $
- Building evaluation
- 677 100 $
- Total
- 1 021 400 $
Taxes / Expenses
- Municipal Taxes (2026)
- 23 955 $
- School taxes (2026)
- 734 $
- Total
- 24 689 $